WEG-Verwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentum ist nach § 27 WEG unabdingbar und zudem in der Teilungserklärung der Wohnungseigentümer­gemeinschaft festgelegt.

Die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften ist für uns eine Arbeit, die wir explizit den Bedürfnissen einer Gemeinschaft anpassen. Unser Ziel ist stets eine langfristige Zusammenarbeit zwischen Ihnen und uns, da eine gute WEG-Verwaltung nur über einen längeren Zeitraum effektiv zu erreichen ist. Durch immer wieder neue Gerichtsurteile, wie die WEG-Novelle, ist die rechtlich einwandfreie Betreuung von Eigentümergemeinschaften sehr komplex geworden.

Überblick über unser Leistungs-Portfolio

Kaufmännische Betreuung

  • Zahlungsverkehr
  • Wirtschaftsplan
  • Jahresabrechnung
  • Belegprüfung
  • Objektbezogene Buchhaltung
  • Optimierung von Fixkosten
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Führen einer Beschlusssammlung
  • Korrespondenz mit Versorgern, Behörden, etc.

Die Vermietung und der Verkauf zählen nicht zu unseren zentralen Tätigkeiten. Gerne sind wir jedoch bereit, Sie auch in diesen Angelegenheiten zu unterstützen. Wir empfehlen Ihnen engagierte und kompetente Makler. Diese werden auch für Ihre Immobilie den richtigen Mieter – respektive Käufer finden.

Mietverwaltung

Ob Mehrfamilienhäuser mit 3 oder mit 20 Wohnungen: Wir arbeiten mit Ihnen einen individuellen und leistungsbezogenen Verwaltervertrag aus, der exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Nachstehend geben wir Ihnen einen Überblick über unsere allgemeinen Arbeiten für die Verwaltung von Mietobjekten:

  • Ansprechpartner der Mieter
  • Forderungsmanagement und Zahlungsverkehr
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Abnahme und Übergabeverhandlungen mit den Mietern
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Verwaltung von Kautionskonten
  • Technische Betreuung
  • Vor-Ort Betreuung der Mieter

Sondereigentumsverwaltung

Für Kapitalanleger die nicht in Objektnähe wohnen oder sich nicht selbst um ihre Wohnung kümmern können, besteht die Möglichkeit, die komplette Abwicklung des Mietvertrages an uns zu übertragen:

  • Ansprechpartner und vor Ort Betreuung des Mieters
  • Mietinkasso
  • Abrechnung mit dem Mieter
  • Mietabrechnung mit dem Eigentümer
  • Abnahme und Übergabeverhandlungen mit den Mietern
  • Verwaltung des Kautionskontos
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Technische Betreuung

Die Vermietung und der Verkauf zählen nicht zu unseren zentralen Tätigkeiten. Gerne sind wir jedoch bereit, Sie auch in diesen Angelegenheiten zu entlasten. Wir empfehlen Ihnen engagierte und kompetente Makler. Diese werden auch für Ihre Immobilie den richten Mieter respektive Käufer finden.

Abrechnungsservice

Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gemäß der aktuellen Rechtsprechung

  • für Ihre vermietete Eigentumswohnung
  • für Ihre selbst verwaltete Immobilie
Technische Wartung: z.B. Heizung, Sanitär

Technische Betreuung

  • Schadens- und Reparaturmanagement
  • Überwachung und Begleitung von Baumaßnahmen

Zusatzleistungen

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch kostenpflichtige Zusatzleistungen an:

  • Betreuung größerer Sanierungsmaßnahmen
  • Aufarbeitung von Verwaltungsrückständen bzw. Verwaltungsvorgängen aus Zeiträumen, in denen Dritte das Amt des Verwalters innehatten.
  • Beschaffung fehlender bzw. unvollständiger Verwaltungsunterlagen und Abrechnungsunterlagen
  • Prüfung der Buchhaltung und/oder Prüfung oder Erstellung von Jahresabrechnungen aus Zeiträumen, in denen Dritte das Amt des Verwalters innehatten.
Assistentin Hausverwaltung Friedrichsmeier

Unser Portal für Eigentümer

Mit der Einführung unseres Portals zum 30.06.2022 erhalten Sie folgende Leistungen:

  • Online Portal für Sie – Ein Login für alle Wohnungen in unserem Bestand
  • alle Informationen über Ihr Objekt 24/7 via Mobile App oder Web Interface
  • Digitale Dokumentenablage für Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle etc.
  • Schnelle Kommunikation mit Hilfe von Formularen
  • Aushänge und Eigentümerinformationen im direkten Zugriff
  • alle Ansprechpartner für die Immobilie im Blick
  • Transparenz bei Vorgängen und Terminen
  • Elektronischer Briefkasten & E-Mail Benachrichtigung
  • Online Abstimmungen & Zugang bei Online Versammlungen
  • Wissensplattform 
  • Zugang zu monatlichen Verbrauchsdaten Ihrer Liegenschaft
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Wohnungen in der Betreuung

Kontakt

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