WEG-Verwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentum ist nach § 27 WEG unabdingbar und zudem in der Teilungserklärung der Wohnungseigentümer­gemeinschaft festgelegt.

Die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften ist für uns eine Arbeit, die wir explizit den Bedürfnissen einer Gemeinschaft anpassen. Unser Ziel ist stets eine langfristige Zusammenarbeit zwischen Ihnen und uns, da eine gute WEG-Verwaltung nur über einen längeren Zeitraum effektiv zu erreichen ist. Durch immer wieder neue Gerichtsurteile, wie die WEG-Novelle, ist die rechtlich einwandfreie Betreuung von Eigentümergemeinschaften sehr komplex geworden.

Überblick über unser Leistungs-Portfolio

Kaufmännische Betreuung

  • Zahlungsverkehr
  • Wirtschaftsplan
  • Jahresabrechnung
  • Belegprüfung
  • Objektbezogene Buchhaltung
  • Optimierung von Fixkosten
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Führen einer Beschlusssammlung
  • Korrespondenz mit Versorgern, Behörden, etc.
Jessica Pollmeier: Kaufmännische Betreuung
Technische Wartung: z.B. Heizung, Sanitär

Technische Betreuung

  • Schadens- und Reparaturmanagement
  • Überwachung und Begleitung von Baumaßnahmen

Mietverwaltung

Ob Mehrfamilienhäuser mit 3 oder mit 20 Wohnungen: Wir arbeiten mit Ihnen einen individuellen und leistungsbezogenen Verwaltervertrag aus, der exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Nachstehend geben wir Ihnen einen Überblick über unsere allgemeinen Arbeiten für die Verwaltung von Mietobjekten:

  • Ansprechpartner der Mieter
  • Forderungsmanagement und Zahlungsverkehr
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Abnahme und Übergabeverhandlungen mit den Mietern
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Verwaltung von Kautionskonten
  • Technische Betreuung
  • Vor-Ort Betreuung der Mieter
Jessica Pollmeier: Mietverwaltung

Die Vermietung und der Verkauf zählen nicht zu unseren zentralen Tätigkeiten. Gerne sind wir jedoch bereit, Sie auch in diesen Angelegenheiten zu unterstützen. Wir empfehlen Ihnen engagierte und kompetente Makler. Diese werden auch für Ihre Immobilie den richtigen Mieter – respektive Käufer finden.

Sondereigentumsverwaltung

Für Kapitalanleger die nicht in Objektnähe wohnen oder sich nicht selbst um ihre Wohnung kümmern können, besteht die Möglichkeit, die komplette Abwicklung des Mietvertrages an uns zu übertragen:

  • Ansprechpartner und vor Ort Betreuung des Mieters
  • Mietinkasso
  • Abrechnung mit dem Mieter
  • Mietabrechnung mit dem Eigentümer
  • Abnahme und Übergabeverhandlungen mit den Mietern
  • Verwaltung des Kautionskontos
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Technische Betreuung

Die Vermietung und der Verkauf zählen nicht zu unseren zentralen Tätigkeiten. Gerne sind wir jedoch bereit, Sie auch in diesen Angelegenheiten zu entlasten. Wir empfehlen Ihnen engagierte und kompetente Makler. Diese werden auch für Ihre Immobilie den richten Mieter respektive Käufer finden.

Abrechnungsservice

Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gemäß der aktuellen Rechtsprechung

  • für Ihre vermietete Eigentumswohnung
  • für Ihre selbst verwaltete Immobilie
Ina Enns: Sondereigentumsverwaltung und Abrechnungsservice

Zusatzleistungen

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch kostenpflichtige Zusatzleistungen an:

  • Betreuung größerer Sanierungsmaßnahmen
  • Aufarbeitung von Verwaltungsrückständen bzw. Verwaltungsvorgängen aus Zeiträumen, in denen Dritte das Amt des Verwalters innehatten.
  • Beschaffung fehlender bzw. unvollständiger Verwaltungsunterlagen und Abrechnungsunterlagen
  • Prüfung der Buchhaltung und/oder Prüfung oder Erstellung von Jahresabrechnungen aus Zeiträumen, in denen Dritte das Amt des Verwalters innehatten.
Patrick Zehner: Zusatzleistungen, WEG Verwaltung
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Wohnungen in der Betreuung

Kontakt

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@verwaltung-owl.de widerrufen.

Bitte beweisen Sie ein Mensch zu sein und wählen Sie das Flugzeug aus.

*Pflichtfeld